Détails du bien

BATIMENT INDUSTRIEL A GREVENMACHER - Grevenmacher

  • SERVE
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A VENDRE 6,950,000€ - Bâtiment industriel

 

ABC-IMMO vous propose un bâtiment industriel avec dépôts se trouvant dans la zone industrielle Potaschbierg (Grevenmacher), à proximité de l’autoroute A1. Le bâtiment est divisé en plusieurs ailes et il est construit sur un terrain de 124 ares +/-.

Le bâtiment est reparti comme suit:

Rez-de-chaussée : Hall de réception, salle de réunions, cuisine, réfectoire, vestiaires, douche, salle d’archives, salle d’impression, toilettes hommes, femmes et handicapés, et plusieurs bureaux.

Premier étage: Plusieurs bureaux, deux salles de réunion, cuisine, toilettes, salle de serveur.

Surfaces des 13 bureaux: 714,95 m2

Locaux sociaux: 312,53 m2

Production:

– Grand hall chauffé 

– Hall divisé en deux, avec grue suspendue de 2,5 T

– Entrepôt de stockage 

Surface totale de production: 3 857, 00 m2

Surface totale du bâtiment: 4.884,48 m2

Caractéristiques Techniques:

– Construit et modernisé en 2008 

– Chauffage au gaz central par radiateurs dans l’aile des bureaux et par ventilation dans l’aile de production

– Fenêtres en aluminium avec verre isolant

– Façade en murs en béton léger avec une isolation thermique de 12cm à 25cm.

– Système d’incendie

– Alarme

– Pointage du personnel

– Serveur

Équipement exceptionnel privé

– Station transformatrice 

– Installation de panneaux photovoltaïques (+/- 83 400€ / An)

– Clôture tout autour de la surface avec porte télécommandé.

Conditions de reprise:

Bail en cours du 1.10.2007 au 30.09.2037

Possibilité de racheter ou de continuer le bail.

Possibilité de souscrire un nouveau bail emphytéotique.

IMPORTANT

Actuellement 1/3 du bâtiment est loué pour la durée de 5 ans: 148.000€/an

L’installation photovoltaïque fournit un rendement annuel de 82.000€

Total: 230.800€

AVANTAGE

Avec 0€ d’investissement, déjà un rendement initial de 3.3%.

Disponibilité:

18 mois après la vente pour l’ensemble. +/- La moitié immédiatement

 

 

 

 PasE

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